煥然懿居市價單位無人問津 天鑽錄4宗撻訂 共殺$130.6萬訂金

煥然懿居市價單位無人問津 天鑽錄4宗撻訂 共殺$130.6萬訂金

【煥然懿居】「港人首置盤」市建局紅磡煥然懿居昨日(21日),以市價推出43個單位,供受該盤重建影響的業主認購。昨日早上9時至12時於大角嘴福全街6號售樓處開售,首輪30分鐘抽籤登記時間已過都未有買家到場。市建局回應當局將研究如何處理未發售「非首置」單位,暫未有決定。

撰文:麗爾|圖片:新傳媒資料庫、天鑽

煥然懿居開售「市價單位」

市區重建局旗下的首置盤馬頭圍道煥然懿居,項目全盤共493伙,當中43伙按市價發售予重建戶,並於週一(21日)正式抽籤及發售。較市建局區內另一個與新地(016)合作的新盤Downtown 38賣貴逾8%。

昨日早上9時於大角嘴售樓處開售,首輪30分鐘抽籤登記時間已過,未見有人到場。

煥然懿居 市價單位 天鑽 撻訂
【煥然懿居】圖片:新傳媒資料庫

【煥然懿居】沒有重建戶出席

這批供重建戶選購單位,呎價由18,804元至21,596元,實用面積284至574方呎,價單訂價551.6萬至1,239.6萬港元,價單呎價18,805至21,596元。

最平為2座7樓E室,實用284方呎,開放式間隔,定價551.6萬元,呎價19,423元。當中30伙售價逾千萬元,最貴為2座36樓G室,574方呎,三房間隔,售價1,239.6萬元,呎價21,596元。市建局只提供一種付款方式,沒有如一般私人發展商推盤般,提供其他折扣。

項目其他450伙用作首置盤銷售,單位實用面積261至507平方呎,其中開放式及一房佔約八成。該批450伙單位以市價62折出售,定價由約314.2萬至660.5萬元,實用呎價11,692至13,969元。

市建局回應,昨日沒有獲邀請的重建戶業主出席揀樓,當局將研究如何處理未發售「非首置」單位,暫未有決定。

煥然懿居 市價單位 天鑽 撻訂
【煥然懿居】圖片:新傳媒資料庫

 

中海外(0688)旗下大埔新盤天鑽兩輪發售後,暫錄得4宗撻訂。

是次撻訂4個單位,成交價由600.2萬至744.8萬元,單位分別是9座15樓G室、12座1樓B室,15座2樓G室,及15座7樓G室,均於本月12日首輪開售當日成交。

上述買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內未有交易進展,預計發展商沒收訂金5%,殺訂金額料約130.6萬元。發展商則表示,有關撻訂單位已重新上載價單,加價3%至5%重新推售。

據修改後的價單顯示,加幅最多為項目9座15樓G室,實用面積524呎,原定價為841.6萬元,最新定價為883.7萬元,加幅約5%;最少則為12座1樓B室,實用面積509呎,原定價為776.2萬元,最新定價為799.6萬元,加幅約3%。而15座2樓G室和15座7樓G室,最新定價分別為745.8萬元和766.1萬元,均加幅約4%。

煥然懿居 市價單位 天鑽 撻訂
【煥然懿居】圖片: 天鑽

 

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