領匯租金收入維持穩定增長 中長線持有

領匯租金收入維持穩定增長 中長線持有

即使中央連番出招,內地股市跌勢持續,加上希臘債務問題未解決,在內外夾擊之下,港股表現走弱。恒生指數已經全面向下回補4月2日和4月8日的上升裂口,投資者短線宜吸納基本面穩健的股份。

領匯房產基金(00823)過去租金收入維持穩定增長,截至今年3月底止年度,末期每基金單位分派0.9328元,連同中期每單位派0.8956元,全年每基金單位分派1.8284元;以現價約46元計,息率約4厘,具有一定防守性。

去年度,集團物業收入淨額56.69億元,按年上升9%。期內零售租金收入按年上升7.2%至57.11億元,商舖出租率為94.8%,綜合續租租金調整率為22%。

拓內地及商用項目

集團完成四個投資總額6.67億元的資產提升項目,另有六個項目正在進行,預計在今年中至明年中完成,有助提升整體的資產回報。集團亦已正式拓展內地,今年4月1日完成收購北京歐美匯購物中心.冀帶來新增長動力。

此外,集團今年1月夥拍南豐,合資投資九龍灣商用地皮,發展項目總額約110億元,集團佔項目的60%權益;對集團的實際業績貢獻,有待觀望。

走勢上,6月23日「穿腳破頭」的利淡形態,惟近日在45元水平築底,今日重上10天線,14天RSI突破5日線,STC%K線回升至接近%D線,可考慮45元吸納,中線上望52元,不跌穿43.5元續持有。

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