中海外具領導地位 財務狀況穩定

中海外具領導地位 財務狀況穩定

由於內地早前連番推出利好樓市政策,例如下調不限購城市的購房首付比例,有助提高市場的購買力,內地樓市已見回暖跡象。

根據最新的數字,內地1月70大中城市樓價連續九個月上升,並主要以一線和個別二線城市的房價升幅較為顯著。另外,人民銀行再宣布下調存款準備金率0.5個百分點,在寬鬆的貨幣政策下,亦對內房行業屬有利。

中國海外(00688)業務覆蓋內地50個城市,主要集中在一、二線城市,以及港澳地區,在行業具領導地位。

集團去年全年累計合約物業銷售按年上升28.3%至1,806.32億元,完成經上調後的全年目標,而相應的累計樓面面積約為1,260.22萬平方米,按年上升34.1%。

財務穩定

今年1月份,集團的合約物業銷售金額140.66億元,相應的樓面面積約為93.6萬平方米。於今年1月底,集團錄得已認購物業銷售62.38億元,預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

財務狀況亦相對穩定,截至去年9月底,中海外手頭現金有779.5億元,淨借貸水平維持在15.6%的較低水平。

走勢上,2月12日呈「雙底不破」的利好形態,10天線走高於20天線形成「黃金交差」屬利好,今日突破50天線,STC%K線續走高於%D線,MACD牛差距擴大,短線走勢維持向好,可考慮22.5元水平吸納,中線上望27元,不跌穿20.6元續持有。

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