【居屋2019・居屋申請】何文田居屋冠德苑入場費325萬 豪宅區名校網望維港全景|樓市點睇

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【居屋2019・居屋申請】居屋2019來了!房委會於5月23日8時起開始派發居屋申請表,推售6個全新居屋屋苑,合共4,871單位,包括何文田常樂街的冠德苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。當中以兩個市區靚盤 – 何文田冠德苑 及 長沙灣凱德苑 最吸引!

撰文:浩德 | 圖片:何柏基、新傳媒資料室

居屋申請2019「樓王」何文田冠德苑料最搶手

房委會去5月派發居屋申請表,並預計於8月舉行攪珠,11月揀樓。房屋委員會資助房屋小組委員會通過,新居屋2019將以市價59折定價,6個全新居屋屋苑共4,871單位。6個全新居屋屋苑單位實用面積由約275至569平方呎,房平均呎價約6,961至8,551元,售價由最平156萬至529萬元。

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圖片:新傳媒資料室

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當中位於何文田冠德苑則是新一期居屋「樓王」,入場費要325萬元,最貴單位售529萬元。近日香港樓市有回升趨勢,今次新居屋折扣雖比上一期52折定價略高,但仍算吸引,有房委會成員預計今次有機會再打破超額申請紀錄。

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何文田常樂街的冠德苑是新一期居屋「樓王」,入場費要325萬元,最貴單位售529萬元。圖片:新傳媒資料室

何文田冠德苑入場費325萬

今期居屋項目不乏市區選址,包括何文田常樂街的冠德苑及長沙灣發祥街西的凱德苑。其中位處豪宅地段的何文田常樂街的冠德苑屬今期「居屋王」,冠德苑並提供603個單位,面積445至568平方呎,售價325萬元至529萬元。以冠德苑最大單位529萬元推算,其呎價達9,313元,或有機會成為復售居屋以來呎價最貴單位。該處部份高層單位料可遠望海景,冠德苑預計今年9月底落成,意味申請者於11月起揀樓時已有現樓可買。

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圖片:新傳媒資料室

可遠望維港全景

冠德苑位於何文田山上,可遠望維港全景,與入場費逾千萬元的豪宅皓畋處於同一條街,屬市區靚盤。冠德苑樓下有專線小巴往旺角及尖沙嘴等地方,生活配套齊全。位處名校網,此區小學屬34校網,如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學及聖羅撒學校等。中學校網則屬九龍城區。

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