【居屋2019・居屋申請】馬鞍山錦暉苑 最平7.8萬首期上車 享吐露港海景 5分鐘到恆安站|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】馬鞍山錦暉苑 最平7.8萬首期上車 享吐露港海景 5分鐘到恆安站|樓市點睇

【居屋2019・居屋申請】馬鞍山錦暉苑最平7.8萬首期上車,是今期新居屋最平入場費的屋苑!房委會5月23日派居屋申請表,推售6個全新居屋屋苑,包括何文田常樂街的冠德苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、將軍澳雍明苑、沙田旭禾苑,以及今次為大家重點介紹的馬鞍山居屋錦暉苑。房委會將安排5月30日接受申請,並預計於8月舉行攪珠,11月揀樓。合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表。

撰文:浩德 | 圖片:何柏基攝、房委會

居屋2019 馬鞍山錦暉苑售價156萬元起

房屋委員會資助房屋小組委員會通過,5月以市價59折定價,推售6個全新居屋屋苑共4,871單位。6個全新居屋屋苑單位實用面積由約275至569平方呎,房平均呎價約6,961至8,551元,售價由最平156萬至529萬元。入場費最平單位位於馬鞍山錦暉苑,售價只需156萬元。

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圖片:何柏基攝
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錦暉苑2樓至6樓12號單位模型。

居屋申請 最平7.8萬首期可上車

綠表最多可承做9成半按揭,即首期只需7.8萬即可上車。如果白表承做最多9成按揭,即15.6萬首期即可做業主。合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表。白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2019」或「白居二2019」,或同時選擇申請兩項。「居屋2019」及「白居二2019」的申請費分別為250元及160元;同時申請兩者則為410元。

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圖片:何柏基攝

享無敵吐露港海景

馬鞍山錦暉苑位於馬鞍山恆健街,為單幢式大廈,樓高36層。鄰近港鐵恆安站,步程只需5分鐘。屋苑最大賣點在於其臨海位置,景觀極佳,向西單位料可享無敵吐露港海景,但就會有西斜問題。另南面私樓天宇海高度只有80米,預計錦暉苑高層向南單位也能望到海景。

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圖片:何柏基攝

東北面則是馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院及其小學部,景觀亦算開揚,惟平日或多或少會受學校的噪音影響。而北面的私樓觀瀾雅軒高度也只有80米高,因此向北高層單位也能斜望吐露港。附近有多個屋苑,生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場,步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。

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馬鞍山錦暉苑 圖片:何柏基攝

海濱長廊環境清優

錦暉苑附近環境清優,西面是馬鞍山海濱長廊,設有緩跑徑、單車徑等。海濱長廊可一直連接至沙田海濱單車徑至大埔區,飯後落樓散步做運動非常方便。距離屋苑約10至15分鐘步程便是馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場,是區內主要康樂設施,亦附設較具規模的兒童遊樂場。

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圖片:何柏基攝

馬鞍山錦暉苑資料

單位數目:735個(1座)

實用面積:275.6至455.3呎

建議售價:156萬至348萬

折扣後平均呎價:7,180元

預計落成日期:2020年10月底

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圖片:何柏基攝

是次申請除以文本形式遞交申請外,房委會將提供電子申請服務。申請者可以選擇沿用以往郵寄/親身遞交文本形式申請表,或選擇網上申請,有關詳情可參閱申請須知。市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站(www.housingauthority.gov.hk/hos/2019)以及為『白居二2019』設立的網站(www.housingauthority.gov.hk/wsm/2019)下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。

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