【馬鞍山錦暉苑居屋揀樓分析】最平7.8萬首期上車 5分鐘到恆安站|含平面圖、座向景觀分析

【馬鞍山錦暉苑居屋揀樓分析】最平7.8萬首期上車 5分鐘到恆安站|含平面圖、座向景觀分析

居屋揀樓在即,馬鞍山錦暉苑作為今期新居屋最平入場費的屋苑,首期最平只需7.8萬元!房委會的6個居屋屋苑,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑及沙田旭禾苑即將揀樓。今次介紹的馬鞍山錦暉苑,為單幢式大廈,鄰近港鐵恆安站,配套完善。

撰文:Smart ED編輯部|圖片:何柏基、房委會網站截圖

馬鞍山錦暉苑 入場費7.8萬元

馬鞍山錦暉苑為單幢式大廈,樓高36層,提供735個單位。屋苑實用面積由275.6至455.3呎,售價156萬至348萬元,折實平均呎價為7,180元。房委會錦暉苑簡介

錦暉苑位於馬鞍山恆健街,鄰近港鐵恆安站,步程只需5分鐘。附近有多個屋苑,生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場,步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。

馬鞍山錦暉苑 居屋2019
馬鞍山錦暉苑。圖片:何柏基攝

錦暉苑的座向景觀分析

錦暉苑的東北面是馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院及其小學部,景觀開揚,惟平日或多或少會受學校的噪音影響。北面的私樓觀瀾雅軒高度也只有80米高,因此向北高層單位也能斜望吐露港。

錦暉苑附近環境清幽,西面是馬鞍山海濱長廊,設有緩跑徑、單車徑等。海濱長廊可一直連接至沙田海濱單車徑至大埔區,飯後落樓散步做運動很方便。另外,馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場只距離屋苑約10至15分鐘步程,是區內主要的康樂設施。

馬鞍山錦暉苑海旁
圖片:何柏基攝

馬鞍山錦暉苑的平面圖

馬鞍山錦暉苑最大賣點是其臨海位置,景觀極佳,料向西單位可享吐露港海景,但就會有西斜問題。另南面私樓天宇海高度只有80米,預計錦暉苑部分高層向南單位也能望海景。

居屋2019
圖片:房委會網站截圖

錦暉苑2樓至6樓12號單位模型。

馬鞍山錦暉苑的平面圖
圖片:房委會網站截圖

馬鞍山錦暉苑的資料

  • 單位數目:735個(1座)
  • 實用面積:275.6至455.3呎
  • 建議售價:156萬至348萬
  • 折扣後平均呎價:7,180元
  • 預計落成日期:2020年10月底
錦暉苑
圖片:何柏基攝

是次申請除以文本形式遞交申請外,房委會將提供電子申請服務。申請者可以選擇沿用以往郵寄/親身遞交文本形式申請表,或選擇網上申請,有關詳情可參閱申請須知。市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。

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