人工$30,000有物業 買債食息每月多賺$10萬 | 直債 | 債基

人工$30,000有物業 買債食息每月多賺$10萬 | 直債 | 債基

諗sir:

本人42歲,太太為家庭主婦,有一個8歲小朋友,月入平均30,000元。 2009年買了兩間樓,一為粉嶺私人屋苑單位,買入價130萬元,現價約438萬元,尚餘70萬元按揭貸款,月供約3,000元,用途自住。 另一為大圍居屋,買入價120萬元,現價約510萬元,貸款餘額69萬元,月供約3,000元,供家人居住。 還有母親擁有大圍居屋物業,買入價160萬元,現價約510萬元,尚餘按揭貸款100萬元,用作出租,每月收租金12,000元(有打釐印)。

此外,擁有現金90萬元、人民幣160萬元(內地銀行存款,理財厘年回報)、股票250萬元。 想請教諗Sir,應該怎麽來重新布局最好? 應加按套錢,買直債或債基賺息差,還是投資其他? 還是再買入一個約500萬元的單位收租? 加按是否在原有貸款銀行做較好?因為現有按揭的利息是較低。怎樣加按或轉按利息最低? 至於想將人民幣調回香港,有甚麽財技方法? 萬分感激!

讀者占士

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