買大陸樓好危險? 聽吓專家點講
朋友Ｂ： 「咪扮嘢喎，日日都飲飲食食。」
筆者： 「吃喝玩樂，買吓樓，賺吓錢嘛。」
朋友Ａ： 「返大陸買樓？好危險架喎！」
筆者： 「有咩危險呢？」
朋友Ｂ： 「地方又落後，治安又差…」
筆者： 「好多大城市發展得好好架啦。」
朋友Ａ： 「聽講話好多死城架…」
朋友Ｂ： 「聽老豆講，大陸好多爛尾樓添…」
朋友Ａ： 「記得有篇報導話，有個樓盤啲窗係畫出嚟…」
筆者： 「事實上，樓盤質素好參差，亦有好多陷阱。」
朋友Ｂ： 「值得冒險咩？」
筆者： 「你冇聽過…近年好多城市，升咗好多倍咩？」
朋友Ａ： 「有…唔怪得大陸買家咁有錢，俾辣稅掃港樓就知。」
筆者： 「唔克服恐懼，會錯過好多機會！」
朋友Ｂ： 「咁又係…」
筆者： 「其實好多發展商好有實力，好多樓盤仲過靚香港。」
朋友Ａ： 「但係…個個銷售都話自己個盤好架啦，點揀？」
筆者： 「最重要有好嘅盲公竹！」
恐懼…是很正常的
從小到大，無論是親戚朋友「聽講話」，傳媒評論「報導話」，都給我們灌輸很多負面訊息，不但是大陸樓，就是其他方面都有很多。例如朋友Ｂ經常跟身邊朋友說，大陸很多食物都有毒素、不衛生，每次返大陸，都會自己帶杯麵帶蒸餾水；又例如老爸老媽經常說，大陸的治安很差，去到東門，就會被打荷包！去到較偏遠的地方，甚至會被人割走個腎。關於大陸樓的「聽講話」就更多。
時代在變，心態有跟着變嗎？
以往，確實經常聽見這些事情發生，然而近十年八載，很多城市發展很快，已經不是那回事了。以筆者的家鄉東莞為例，姨丈以前做派出所所長，每次回鄉探親，總是叫我們不要出夜街，治安很差。近年呢？完全不同了！附近就是萬達廣場，到處高檔食肆、酒吧，晚上很熱鬧。很多城市都有類似變化，都是近年的事，幾年不見，察覺不到變化也是人之常情。當然大陸地大、人多，相信仍然有很多城鎮有待改善，但最少很多大城市已經脫胎換骨了。
講到買樓，筆者亦曾因恐懼錯過了3次機會！
記得五、六年前就已經認識師傅，但當時香港仍有很多投資機會，加上從小累積到大的恐懼，錯過又錯過！
先講大灣區…第一次，他帶筆者到東莞常平看他的房，記得姨丈說治安差，又見到處掃黃，變了死城一樣，當時就不敢買。
第二次，他帶筆者到大亞灣看他的房，更恐懼！大亞灣嘛，不是有核電廠，有幅射嗎？於是又不敢買。當時睇的新樓盤，大約每平方米5千元，現在動輒都2萬元了！
第三次，他全力推介合肥，叫我們去考察，就跟現在很多香港人一樣：「邊度嚟架？要搭飛機？好遠喎！」於是沒有去，一年之後，竟然看見報章報導，合肥是全國升幅最大的城市之一！
後來，不敢再怠慢了！
師傅投資大陸超過30年，當然看到很多我們看不到的機遇，要開放自己的胸懷，就算唔買都要去睇吓、了解吓，唔可以再好似以前，不斷的錯失機會！先講大灣區，後來先到珠海，買了，一年就升逾一倍！又重臨東莞、惠州等地，感覺也不一樣。再衝出大灣區，搭飛機去上海、無鍚、南京、重慶等，搭高鐵到長沙等，還有很多聽所未聽的三、四線城市考察，有些地方也買了，價錢很便宜，上個月買的單位，連豪裝傢電呎價800多元，相信要倍翻很容易。
誤解、恐懼…令我們錯過很多機會！
要克服恐懼…首先，要不斷增進知識，反覆求證，事實上很多香港人對大陸樓的認知，仍停留於90年代，連微信支付都不會用，大陸已經用微信支付買了！其次，放開胸懷，唔買都睇吓；最重要，必須要找一位經驗豐富的盲公竹，別輕易相信經紀，贏面就大！
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