炒燶大圍薈蕎 二按

90後炒燶大圍薈蕎|二按貨拍賣 業主急套現:加息供唔起樓!獨家多圖

二手成交

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美國聯儲局近一年不斷加息,置業人士供樓壓力大增。早在幾年前買入樓花的炒家,一個加息浪潮掩至,令不少炒家現形。近日一名90後進取買家,在2018年以1680萬購入大圍薈蕎樓花,持貨5年,近日劈價近一成,即至少150萬求售。

二按急套現掟貨

最近一位90後炒家﹐2018年以1680萬元購入薈蕎一個複式單位。該單位屬單邊罕有特色單位,2019年入伙,現屆4年樓齡。

據忠誠賣網站資料,複式連單邊大花園的面積是:單位內部實用面積798呎,連479呎建築面積花園 。

複式單位訂於下月(4月)6日拍賣,售價為1500萬。業主表明可於開拍前出售。業主隨時蝕多過一成。

薈蕎擁有大圍站屯馬綫、東鐵綫優勢,鄰近港鐵大型商場「圍方」(The Wai),以及屋苑「名城」。

據了解,業主是一名90後買家,5年前眼見市道暢旺,股樓齊升,認為大圍樓盤升值潛力豐厚。於是在家人支持下,購入該單位。

後來市道轉差,在加息陰霾下,90後業主早已將物業二按,以解決資金周轉問題。但最近他供樓頗為吃力,加息頂唔順之下,情願蝕讓止血離場。

獨家多圖!大圍薈蕎二按盤蝕住急售

蝕本貨大本營

繼大埔比華利山被戲稱成「買家墳墓」後,距離大圍站約10分鐘步行距離的私人屋苑「薈蕎」,近年屢傳蝕讓盤。

根據資料顯示,位於位於大圍大埔公路大圍段7838號的薈蕎,共有2座,合共提供336個單位。

綜合地產資訊,近一年成交紀錄,有8宗蝕讓紀錄。去年12月屋苑一個實用面積252呎的開放式單位,業主持貨5年,蝕讓約78.5萬元離場,單位期內貶值約16%。

炒燶大圍薈蕎 二按
(圖片來源:政府新聞處)

拍賣資料:

沙田大埔公路大圍段7838號薈蕎2翼1字樓及2字樓C01複式單位

拍賣日子:

4月6日下午3時

開放日:

3月31日 (星期五) 5-6時

4月  4日 (星期二) 5-6時

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圖片來源:代理提供、政府新聞處