啟德簡約公屋公布前兩個月｜李嘉誠眼光獨到、去年低市場預期23%投地皮
啟德方艙附獨立廁所
啟德方艙以組裝合成法興建（MIC），據本地傳媒報道，每個單位面積約193平方呎，附設獨立廁所、電視機。
每個方艙樓高4層設有升降機上落，可提供約3000個單位。
去年《施政報告》提出擴大青年宿舍計畫。冀5年內提供3,000個宿位，租金不多於同區住宅市價六成。
擁郵輪碼頭海景
啟德方艙醫院位於舊啟德機場跑道上，旁邊是郵輪碼頭，部份單位享有無敵大海景。
近十發展商以高價投得啟德地皮，於啟德區北面過往推出過10多幅住宅地皮，大部份於2013至2017年期間售出，粗略估算每平方呎樓面地價約9,250元。
去年12月長實以87.03億元投得上周五截標的啟德商住用地，相當於每平方呎樓面地價近6,138元。
市場原先預期，地皮估值介乎113.4億至146億元，每呎樓面地價約8000元至1.03萬元
當時長江實業執行董事吳佳慶女士表示：「對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。」
讓劏房戶上簡約公屋
早前房屋局公布在啟德世運道地皮興建簡約公屋，啟德世運道地皮面積高達5.7公頃，將會興建超過1萬個單位，佔總數約三分一。
公告一出，引起當區居民不滿，有違政府早前將啟德打造成第二個核心商業區（CBD2）的願景。此外，早年曾曾規劃興建的單軌列車，政府於今天2020年煞停。
甚至有當區居民在社交平台撰文，聲言要求求特首先生：
「不要改啟德用地去建簡約公屋，不要放棄中產，不要讓劏房看見未來，但讓中產看見地獄！要咨詢，不要改規劃。」
九龍中立法會議員楊永杰原本打算在本月11日在啟德舉行遊行，今日（2月1日）房屋局局長何永賢答允陪同楊前向局方建議的兩個選址，即土瓜灣海心公園旁的露天停車場及Megabox旁的露天停車場視察。
認為當局方釋出善意，並決定撤回集會申請。
簡約公屋8大選址
- 元朗攸壆路
- 上水蓮塘尾
- 屯門青麟路
- 屯門欣寶路
- 牛頭角彩興路
- 啟德世運道
- 柴灣常安街
- 柴灣常平街
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