將軍澳日出康城吐烏氣！MALIBU連環破頂兩房1,122萬沽：邊個話我住堆填區！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
將軍澳廣場三房挑戰千萬
中原地產柯勇指，將軍澳廣場本月錄5宗成交，平均實用呎價徘徊於18333元水平。
該行最新促成一宗將軍澳廣場交投，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，建築面積746平方呎，採三房一廁間隔，另設儲物房，單位座向東北方，外望運動場景，最新以990萬元成交，折合實用呎價18199元。
據了解，原業主於2010年7月以366萬元買入單位，持貨11年，現沽貨賬面獲利624萬元離場，單位期內升值1.7倍。
MALIBU大兩房1,122萬
將軍澳日出康城MALIBU月內屢次破頂。美聯物業黃麗貞表示，同區換樓客近日透過該行入市將軍澳新晉屋苑MALIBU大兩房單位，成交價1,122萬元，呎價近2萬元。
成交單位為MALIBU 3A座高層E室，實用面積576平方呎，屬2房連多用途房設計，間隔企理，景觀開揚，加上項目屬區內新屋苑，地理位置及交通方便，吸引同區換樓客承接。
新買家睇樓多時，心儀將軍澳南一帶居住環境，決定斥資1,122萬元承接，實用呎價19,479元。原業主於2018年3月以900萬元購入，是次轉手帳面獲利222萬元，升值25%。
MALIBU不足一個月再「破頂」
較早前，MALIBU的1房單位以820萬元沽出，呎售逾2.22萬元，創同類單位造價及呎價新高。
美聯物業林浩德表示，上述成交單位為MALIBU 3A座高層D室，實用面積369方呎，屬1房間隔，望海景，內櫳企理，獲用家斥資820萬元承接，折合實用呎價約22,222元。
據悉，項目對上同座同單位高層1房於上月中以815萬元易手，當時創出新高紀錄，是次成交單位樓層高多10層，相隔不足一個月再破頂，反映用家睇好後市。
據了解，上址原業主於2018年3月以613.6萬元購入，是次轉手帳面獲利206.4萬元，升值約34%。
MONTEREY連租約1房828萬破頂
除此之外，美聯物業林浩德表示，買家為購得心水單位，即使無睇樓及連租約照承接，有投資客斥資828萬元購入MONTEREY 1房單位，呎價逾2.26萬元，創同類單位做價及呎價二手新高。
上述成交單位為MONTEREY 5座低層G室，實用面積366方呎，屬1房間隔，內櫳企理，加上單位新簇，單位現有「租約」，每月租金約16,000元。
雖然單位「無樓睇」，仍吸引投資客承接，成交價828萬元，折合實用呎價約22,623元。
據了解，原業主於2017年3月以516.3萬元購入，是次轉手帳面獲利311.7萬元，升值約6成。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
