綠置居｜房委會通過市價五折出售鑽石山啟鑽苑 (附售價幅度)
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房委會資助房屋小組委員會今日通過「出售綠表置居計劃單位2020／21」的平均售價和銷售安排，以及在同一銷售計劃下發售「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」的銷售安排。 「綠置居2020／21」預計於今年5月開始接受申請，7月／8月進行攪珠，以及於9月／10月開始揀選單位。「綠置居2020／21」申請費為250元。
在 「綠置居2020／21」下發售的單位包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，單位實用面積由約17.1平方米至約44.7平方米不等；「綠置居2019」未售出的523個單位，包括柴灣蝶翠苑七個單位及青衣青富苑516個單位，單位實用面積由約17.4平方米至約17.6平方米不等；截至選樓日期開始前約兩個月確知額外因買賣協議撤銷而收回的「綠置居2019」單位；以及約800個「租置計劃」回收單位。
根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。由於「居屋2020」的折扣率為40%，是次銷售計劃下發售的「綠置居」單位，包括啟鑽苑、未售出、因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位，折扣率為50%。按評定市值折減50%後，啟鑽苑單位售價由約118萬元至約385萬元不等。
根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。由於「居屋2020」的折扣率為40%，是次銷售計劃下發售的「綠置居」單位，包括啟鑽苑、未售出、因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位，折扣率為50%。按評定市值折減50%後，啟鑽苑單位售價由約118萬元至約385萬元不等。
至於「租置計劃」屋邨中未售單位的定價按「經調整重置成本」方法訂定。截至今年1月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評估市值的82%至85%，即以評定市值的一五折至一八折出售。今期推出發售的「租置計劃」回收單位約有800個左右，包括已收回的單位和未來數月將會回收的單位。最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。
資料來源：AM730
