5年後才儲到錢 買第一層細樓會否太遲
Q1：
老師，我年屆39，現時租樓住，五年後才有機會儲到錢買第一層二百萬細單位，會否太遲?
定是一路買基金作為退休準備好些?我計算過如買那些基金，或許可足夠我租樓住？請賜教！
我意思是利用隻基金做現金流
龔成老師答：
無話遲的，有目標，一步步儲錢買，可能到時樓價跌，你可以更順利買到。
利用基金滾大財富，去「追」租金方面的支出，都是一個方法，不過，前提要基金增長的回報，快過樓價及租金增長的回報。
如果你有一定的投資技巧，可利用其他投資工具「追」租金。但若然投資技巧一般，那不如到有機會時，直接買入，令自己由沽空樓市的狀態，自然地進入平倉樓市的狀態，策略上會更適合。
因此，你現時可以利用各種工具，不斷累積財富，到資金足夠，又或遇上樓價下跌時，就可以入市。（對照龔成信箱Q36753）
Q2：
我睇完「有錢人想的和你不一樣」後發現我對致富係的確有種恐懼，講出來其實好荒謬：
我好擔心成為有錢人後比親戚朋友不斷要求借錢，搞到冇晒錢剩…..成哥可否話我知而個諗法好荒謬？
我驚到下決心如果真係成為有錢人，會係facebook 同whatsapp 時不時分享d我食蕃薯或十蚊飯相扮窮
龔成老師答：
佢本書的確講出不少人的心理問題，心底的恐慌，又或不喜歡有錢人形成的潛意識，都是阻止我地成為有錢人的問題。
所以，我地要轉角度，學識睇「金錢好的一面」，例如幫到人、可以做自己喜歡做的事、喜歡的工作、有成就感等。如果你唔將負面想法，轉成正面想法的話，你無可能以「100%」盡力的狀態去賺錢。（對照龔成信箱Q367但5）
Q3：
油股及科技 股 如 857 1478 前景如何?
對於股票市值大 長期 應該用月供好過 在低價大手買入 持有 如 11?
因價位平均些?
龔成老師答：
中國石油股份（0857）不過不失，油長遠會升，但只能平穩地上。另外，中石油這類商品企業，盈利始終受國際油價牽引，所以質素會打折扣。
丘鈦科技（1478）正面的，本質及發展都唔錯，前景至面，但市盈率達70倍，就算下年盈利增長一倍，也達35倍，要自己平衡風險。
恆生（0011）本質不錯，但現價不算平宜（不過，都未算貴），所以，這類企業的投資方法，最好是分注，例如月供形式。除非股價出現大跌。（對照龔成信箱Q36746）
Q4：
成兄，比較左 1177及1093
請問如何選擇？
龔成老師答：
中國生物製藥（1177）同石藥集團（1093）都是不錯的股票，前景都正面的。
在盈利增長方面，兩都都可以做到幾年增加一倍，股本回報率同樣處於高水平。以經營現金流方面睇，中生製會好少少，這會令此股有較大的資本投資到研發方面，同時，石藥集團現時的市盈率較高，所以，個人偏向中生製。
不過，石藥集團我仍未仔細分析，所以上述只是初步結論，始終兩股都有潛力。（對照龔成信箱Q36747）
Q5：
師兄你好，我只有好少投資經驗，之前短炒都係輸多，我係咪應該月供股好d呢，《50收息股》的選可以嗎？
龔成老師答：
如果你無乜投資經驗，其實未有能力捕捉平貴的。另外，預測市況其實好難，事後孔明好易，但正式做時好難，所以，月供股票是最適合你的方法。
雖然現時股價不算平，但只要你長期進行月供，就能將買入價平均，能有效減少風險，所以可以進行。
選股方面，你可在書中選自己喜歡的股，如不懂就選盈富（2800）。（對照龔成信箱Q36748）
Q6：
你好 成哥 想問下973 依隻應該唔差？
龔成老師答：
L’OCCITANE（0973）雖然有品牌，但業務都有點波動，近年的生意都無乜上升，有時好有時差，相信產品定位不低，而較受中國經濟情況影響。
這企業本質正面的，相信點都唔會太差，但要企業真正回勇，真的未知幾時。現時市盈率18倍，其實不過不失，但仍未到平宜的時候。（對照龔成信箱Q36749）
Q7：
想問下你對2隻股票的分析同前景：
1088 中國神華，2333長城汽車，thX
龔成老師答：
中國神華（1088）前景正面的，但佢本質太大隻，同時產品型企業，本質較為被動，所以只可平穩增長，不要對股價有太大的期望。
長城汽車（2333）同樣不錯的，但早幾年企業增長較快，近年開始有減慢的情況，但長遠總不差的。現時估值合理。（對照龔成信箱Q36750）
Q8：
你好老師，想問你點睇799 IGG 呢隻股票 thanks
龔成老師答：
每間企業也有佢本身的特性，IGG（0799）係網絡遊戲開發商及營運商，這些產品的市場，變化可以好大，有時可以好受歡迎，有時可以無人玩。
所以，佢生意同盈利的變化會好大，因此令股價十分波動，我不敢說這股無質素，但這類變化太大的企業，我會較有保留。（對照龔成信箱Q36751）
Q9：
你好，我想問如果自己收入唔高，點蓄錢？
龔成老師答：
你可以利用「收支表」，自己每日記低支出，檢討後，在「不應洗的地方」減少支出，盡量在點滴的細節位下工夫。我自己都做了每最記數近20年，有用的。
不過，慳只是累積財富其中一步，而長遠來說，你一定要想想如何增加收入。（對照龔成信箱Q36752）
Q10：
你好，盈富基金入便已有匯豐,咁係咪買了前者就不用買後者了,這樣是否正確??
龔成老師答：
盈富（2800）入面包括了50隻股票，但每隻股票質佔的比例，大多只有幾個%，因為這是一個組合，有平衡的達果。但對個別股票來說，持股其實不多的。
所以，若你本身看好匯豐（0005），就算買入了盈富，仍然可買入匯豐的。（對照龔成信箱Q36754）
Q11：
老師你好,想問01339中國人保應繼續持有嗎?
另只有$4萬現金,應投資收息股還是穩健股?
龔成老師答：
中國人民保險集團（1339）是不錯的股票，有質素，但增長力只屬一般，繼續持有都算可以的。
投資那一類股票，都要睇你的風險承受程度及年齡，如果你是年輕人，可以偏向穩健股多於收息股。不過，近期大市升了不少，這刻不要動用所有資金，暫時只可用一半，餘下的先持有現金。（對照龔成信箱Q36755）
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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