【樓市分析】中原料全年洋房成交按年增13%
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首11個月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記共625宗，總值290.88億元，宗數超越2019年全年數字；估計今年全年約660宗及305億元，較去年的584宗及326.54億元，分別上升13%及下跌6.6%。
上月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記50宗，總值16.85億元，較10月的40宗及30.1億元，分別增25%及少44%。金額是自今年4月的14.6億元後，創7個月新低。雖然洋房交投回升，但市場缺乏大額洋房買賣，以致整體洋房總值下調。11月下旬第四波新冠肺炎疫情來襲，對洋房市道的影響將於本月數字開始反映。
一手方面，上月一手洋房買賣合約登記錄得15宗，總值8.63億元，較10月的5宗及4.1億元，分別顯著上揚2倍及1.1倍。顯示10月期間有洋房新盤銷售，刺激一手洋房交投增加。
二手方面，今年11月二手洋房買賣合約登記錄得35宗，總值8.22億元。宗數與10月相同，按月急挫68.4%。金額是自4月的5.94億元後，創7個月新低，顯示二手洋房交投維持平穩，但大額洋房成交減少，所以二手金額明顯回落。
一手方面，上月一手洋房買賣合約登記錄得15宗，總值8.63億元，較10月的5宗及4.1億元，分別顯著上揚2倍及1.1倍。顯示10月期間有洋房新盤銷售，刺激一手洋房交投增加。
二手方面，今年11月二手洋房買賣合約登記錄得35宗，總值8.22億元。宗數與10月相同，按月急挫68.4%。金額是自4月的5.94億元後，創7個月新低，顯示二手洋房交投維持平穩，但大額洋房成交減少，所以二手金額明顯回落。
另外，上月錄得4宗價值1億元或以上的高價洋房登記。金額最高是薄扶林貝沙灣3期貝沙徑1號洋房，成交價1.8億元。第二高是沙田駿嶺薈61號洋房，錄1.46億元。第三高是沙田澐灃2號洋房，錄1.38億元。
資料來源：AM730
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