市場憧憬美國減息在即，6月睇樓氣氛改善，買家「睇定樓」覓筍盤

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量停止3周跌勢，錄407組，按周上升3.6%，重上4字頭，三日端午節長假期則合共錄518組預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，歐洲及加拿大相繼減息，令不少買家憧憬美國快將進入減息周期，對後市樂觀，加上近期有不少二手業主態度軟化，願平價賣樓，吸引更多買家開始四出睇樓，六月睇樓氣氛明顯較上月好轉。
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄7宗買賣成交，平均實用呎價13826元，成交宗數較上月同期錄2宗，上升2.5倍。本周末適逢端午節假期，惟天氣仍然不穩，周末睇樓人數未有太大變化，錄27組預約，三天假期合共錄38組睇樓預約，每呎實用叫價17700元，按周下跌0.6%。

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄兩宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約13660元，區內盤源短缺，連帶交投陷入僵局，近日睇樓氣氛亦平平。康怡花園本周末睇樓量維持30組預約，端午節三天長周末則共錄45組，每呎實用叫價徘徊於13600元水平。
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄4宗成交，平均實用呎價11290元，是九龍區四大藍籌屋苑之中，交投最活躍的屋苑。屋苑現時平均實用叫價徘徊於低位11088元，吸引買家睇樓議價及入市。本周末適逢端午節長假期，睇樓氣氛平平，麗港城本周末睇樓量錄60組預約，三天假期則錄65組，料交投持平。

中原地產將軍澳蔚藍灣畔分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫僅錄1宗成交，交投偏靜，平均實用呎價13736元。新都城本周末睇樓量上升至50組預約，按周升逾25%，端午節三天假期睇樓量則錄55組，每呎實用叫價繼續微跌至16047元，假期氣氛籠罩下，短期內二手交投略為受壓。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，樓市踏入正常期，二手交投平穩發展，沙田第一城本月至今暫錄約4宗成交，屋苑本週末睇樓量錄約45組，較上星期無升跌，3天長假期錄約65組，本週末市場焦點落於一手，分散二手注意力，加上仍受天雨影響，睇樓氣氛平平，料本月交投量與上月相若。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得3宗買賣成交，較上月同期減少超過6成，主要由於筍盤已消化，新一批平盤尚待補充，另邊廂，發展商持續積極推盤，其中屯門區矚目新盤NOVOLAND 3B期快將開價，涷結不少購買力，本周末為端午節長周末，部份市民趁機北上或外遊，亦分散樓市焦點，嘉湖山莊周末預約睇樓量未見活躍，兩日錄約60組預約，端午節三天假期合共錄約70組預約。叫價方面未有大變化，每呎叫價持平於9500元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

總數407(+3.6%)518-