南豐新邨

鰂魚涌南豐新邨本月首宗成交 516實呎戶獲用家618萬元意頭價承接 2020年貨貶值3成

二手成交

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美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,鰂魚涌南豐新邨本月錄得首宗成交,該行剛促成一個618實呎戶成交,由於樓價吸引,故獲同區用家以618萬元意頭價承接,惟2020年貨轉手帳面貶值約3成。

蔡玉峰稱,該行促成的南豐新邨為5座中層D室,實用面積約為516呎,建築面積約627呎,為3房間格,單位近期原本叫價約668萬元,由於樓價吸引,故獲同區用家鍾情,加上單位間格方正實用,故議價後終以618萬元成交,折合實用呎價約為11,977元,建築呎價約為9,856元。
原業主於2020年6月以約896萬元購入上述物業,是次轉手帳面蝕讓約278萬元,物業貶值約31%。

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