母親節周末 二手業主擴大議幅吸客 中原十大屋苑周末睇樓量錄498組 創4周新高

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，5月首兩周買賣交投相對上月同期減少約5成，市況較為淡靜，本月暫錄得4宗成交。雖然周末有新盤開售，但客群不同，因此未有影響區內睇樓量，屋苑本周末睇樓量錄26組預約，按周升4%，每呎實用叫價18000元，按周微跌1.6%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄2宗成交，平均實用呎價13450元，成交量較上月同期約7宗，下跌逾7成，主要由於大部份筍盤已被消化，現正等待業主面對現實減價，二手市場陷僵持局面。本周六日康怡花園睇樓量不變，每呎實用叫價亦維持13700元水平。

龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價再次跌穿萬元水平，最新報9829元。本周末繼續有大型新盤開售，項目地段移至新界區，料搶去大批上車客源購買力。本周末適逢是母親節，睇樓氣氛略受影響，睇樓人流減少，美孚新邨本周末睇樓量僅錄50組預約，按周跌9.1%，每呎實用叫價仍維持11000元水平。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交，平均實用呎價最新報12303元。母親節周末，各位孝子賢孫忙於與母親慶祝，享受天倫之樂，暫時擱置睇樓活動，區內睇樓氣氛維持低位，本周末睇樓量報40組預約，按周無升跌，每呎實用叫價亦維持14500元，料交投平平。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月至今暫錄約3宗二手成交，對比上月同期錄約6宗跌約5成，主要是早前已消化一批二手筍盤，加上近期一手新盤接連以低市價推出，搶去市場購買力，凍結二手交投，料本月持續以一手主導，二手市況難免受壓。沙田第一城本周末維持50組睇樓預約，每呎實用叫價同樣徘徊於13500元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，息口見頂，港股強勢，對樓市增添正面影響。近期樓市以一手主導，本周六元朗站新盤首輪銷售，凍結不少購買力，二手放盤業主叫價態度克制，減價求售。嘉湖山莊近日議價空間增加，吸引買家重投市場尋寶，本月暫錄約13宗成交，較上月加快，上月全月僅19宗成交。本周末屋苑錄得120組睇樓預約，按周增50%，每呎實用叫價則持平於10000元水平。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價