樓市步入喘息期 大型上車盤搶攻 二手市場短期受壓 國內推救市措施 港股屢創新高 展望樓市前景樂觀 中原十大屋苑周末睇樓量錄439組預約 按周跌11.8% 創12周新低

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄6宗買賣成交，較上月同期錄19宗大幅放緩68%，平均實用呎價約1.3萬元。對上兩個月太古城日均錄1宗成交，大量優質盤或減價盤被消耗，導致本月交投放慢，預計隨後成交量將逐漸平穩，待新一批平價盤出現，才有望進一步刺激交投。屋苑本周末睇樓氣氛不變，錄27組睇樓預約，按周升3.8%，每呎實用叫價報18100元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島5月暫錄4宗成交，對比上月同期的9宗，錄55.6%跌幅，市場現以用家為主，減價筍盤才易錄成交，惜願意減價的業主不多，故二手交投陷僵持狀態。本周末海怡半島睇樓預約量不變，有35組，每呎實用叫價則輕微下跌0.4%，報16814元。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄9宗成交，較上月同期10宗差一宗，交投尚算平穩，本月平均實用呎價亦徘徊於11114元。本周末繼續有元朗站上車新盤開售，搶了市場不少焦點，區內睇樓氣氛平平，麗港城本周末睇樓量維持60組預約，每呎實用叫價亦保持11600元水平。
中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫僅錄6宗成交，快將追平上月全月7宗交投量，本月平均實用呎價14400元，與上月亦相若，交投平穩。元朗站新盤本周末盡推餘下213伙，搶盡市場焦點，尤其是上車客的購買力，令將軍澳睇樓氣氛驟降。新都城本周末睇樓量報40組預約，按周大跌2成，每呎實用叫價則微微下調至16136元，相信待元朗站新盤銷售告一段落，下周末區內睇樓氣氛會有所回升。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，股市向好，亦帶動樓市氣氛，整體入市氣氛正面，沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價約13673元水平，本月市場焦點仍落於一手，分散二手注意力，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期無升跌，平穩發展。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期樓市仍以一手主導，市場焦點落於元朗站新盤，扣起不少二手購買力。由於嘉湖山莊本月初二手交投較為暢旺，已消化大量筍盤，近期二手氣氛稍為回落，屋苑錄80組睇樓預約，按周跌33.3%，每呎實用叫價則持平於10000元水平，不過近期部份業主態度開始回軟，若願意略為調整議價幅度，有望帶動交投。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價