天氣好轉買家及睇樓客出動 料8月新盤百花齊放 刺激購買力釋放 中原十大屋苑本周末錄467組預約睇樓量 按周升4.7% 創近2個月高位

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄7宗買賣成交，平均實用呎價約12916元。近日暴雨連綿，附設大型商場的物業優勢盡顯，太古城周末睇樓氣氛活躍，錄26組，每呎實用叫價繼續徘徊18100元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，近日天氣不穩，早前更錄得世紀黑雨，港島東區嚴重受影響，買賣交投放緩，康怡花園本月暫錄1宗成交，平均實用呎價約12669元。隨着本周末天氣好轉，早前延後的睇樓活動陸續恢復，周末預約睇樓量增至45組，按周上升12.5%，每呎實用叫價維持13300元。

九龍區方面，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，受新盤推售影響，新都城交投放緩，本月暫未錄成交。本周末沒有大型新盤開售，市場焦點重回二手市場，睇樓人流保持活躍，錄50組預約，每呎實用叫價微調0.5%至15463元。
中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，周末區內未有大型新盤推售，買家回流二手市場睇樓，美孚新邨今個周末錄75組睇樓預約，按周上升7.1%，每呎實用叫價亦同步上調0.9%，報10900元。區內租賃及交投活躍，預計交投會繼續向升。

新界方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫未錄成交，主要是早前市場上已經消化大批筍盤，買家入市難度提高，令交投放慢，近期交投氣氛正面，屋苑本周末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，料本月二手市況持續平穩發展。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，由於早前不少筍盤已被消化，議價空間逐步收窄，加上近期天氣持續不穩，經常大雨，同時正值暑假外遊旺季，嘉湖山莊睇樓量未見活躍，加上買賣雙方拉鋸，成交陷入膠著。屋苑本月至今暫只錄得4宗買賣成交，較上月同期12宗大跌近7成。本周末預約睇樓量維持約90組，每呎實用叫價則上升1.1%至9300元水平，預計周末交投氣氛繼續平淡。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價