太古城749實呎新裝則王租盤 高價月租3.35萬元獲同區客承接 2010年貨租金回報逾5厘

二手成交

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美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,該行剛促成太古城一宗則王租盤成交,一個749實呎新裝修單位獲同區租客垂青,並以理想高價3.35萬元月租獲承接,2010年貨租金回報逾5厘水平。
陳彪指出,剛成租的太古城為銀星閣低層A室單位,單位實用面積749方呎,建築面積843方呎,為三房連套房間格,單位備有新及靚裝修,故獲同區客鍾情,業主近期月租叫價約3.5萬元,議價後以月租3.35萬元成交,由於單位質素不俗及附裝修,故租金屬近期高價,折合實用呎租約為44.7元,建築呎租約為39.7元。
業主於2010年11月份以約755萬元購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報約為5.3厘。而太古城本月迄今暫錄得約10宗租務成交,較上月同期約8宗有所增加,相信與部分市民觀望後市,以及留意施政報告會否減辣等,故暫時轉買為租所致。

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