寶山閣

中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交 按周再升11% 一手新盤低價推出 入票情況熱鬧 帶動整體入市氣氛

二手成交

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中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩週。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於週末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動整體入市氣氛,部份二手業主亦開始面對現實願意讓步,擴大議幅,料本月二手交投平穩發展。

港島區方面,中原地產太古城分行經理潘浩其表示,本週末屋苑錄一宗成交,分行新近促成太古城寶山閣高層F室成交,單位實用面積691平方呎,建築面積784平方呎,3房間隔,享開揚城市景觀,開價950萬元,最新以845萬元成交,累減105萬元或約11%,平均實用呎價12,229元。原業主則於2010年以524萬元買入,持貨約14年,是次沽出賬面獲利321萬元,單位期內升值逾6成。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得1宗成交,新成交為25座中層D室,實用面積519平方呎,2房間隔,以650萬元易手,實用呎價12524元。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,美孚新邨本週末錄約2宗成交,較上星期增加一宗,包括2期百老匯街44號低層C室,實用面積931平方呎,建築面積1241平方呎,屬3房間隔,議價後以810萬元易手,折合實用呎價8700元。
新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄約3宗成交,較上周錄1宗增加2宗。新成交包括樂湖居13座低層C室,實用面積551平方呎,3房間隔,以388萬元易手,實用呎價7042元。原業主於2013年1月以292萬元買入單位,持貨約11年,帳面獲利96萬元,升值33%。現時普遍買家入市意慾不高,業主需進一步擴大議價空間吸引買家。

中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示,本週末映灣園錄2宗成交,成交單位包括8座高層C室,實用面積550平方呎,2房間隔,議價後以560萬元將單位易手,折合平均實用呎價10182元。

附表 : 中原十大屋苑周末成交量

地區 屋苑 周六、日成交量/按周變幅 平均實用呎價(元)/按周變幅
香港 太古城 1 (-50%) 12229 (-12%)
香港 康怡花園 0(上周1成交)
香港 海怡半島 1 (上周0成交) 12524(-)
九龍 美孚新邨 2(+100%) 9150(+3.3%)
九龍 麗港城 0 (上周1成交)
九龍 黃埔花園 1 (上周0成交) 12118(-)
九龍 新都城 0 (上周1成交)
新界 沙田第一城 0 (無升跌)
新界 嘉湖山莊 3 (+200%) 8038(+1%)
新界 映灣園 2 (無升跌) 10004(+7.6%)
合計 10 (+11.1%)

註: 綜合市場成交數據

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圖片來源:中原