區内客538萬元入市寶琳新都城2房戶 實用呎價約14,780元

林健偉指，上述成交單位為寶琳新都城1期6座低層F室，實用面積約364平方呎，屬2房間隔，座向東南。據悉，業主開價560萬元，放盤約1個月獲區内買家洽詢，經議價後，最終減價22萬元，買家以538萬元承接單位自住，折合實用呎價約14,780元。買家心儀單位內櫳企理，間隔四正實用，故睇樓2次即決定承接單位。
參考成交資料，原業主於2014年5月以405萬元購入上述物業，持貨約10年，是次轉手帳面賺133萬元，單位大幅升值約32.8%。