將軍澳天晉

議價至深夜 減價約5%「成刁」 將軍澳天晉3房1,162萬元易手 實用呎價約16,529元

二手成交

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美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康 (Dennis Law)表示,撤辣後買家積極入市,帶動區內二手成交量上升。該行剛促成一宗將軍澳天晉3房單位的交投,買家睇樓即日與業主協商至深夜,業主見買家具誠意,最終減價約5%,以1,162萬元放售單位,折合實用呎價約16,529元。

羅定康指,上述成交單位為將軍澳天晉2期2B座中層A單位,實用面積約703平方呎,屬3房間隔。據悉,業主叫價1,220萬元,獲區內買家洽詢,買家心儀單位內櫳企理,睇樓後旋即與業主議價至深夜,最終誠意打動業主減價58萬,以1,162萬元承接單位自住,折合實用呎價約16,529元。
參考成交資料,原業主於2013年2月以891.1萬元購入上述物業,持貨約11年,是次轉手帳面賺約270.9萬元,或約30.4%。

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