將軍澳新都城二期

樓價相宜 首置客加速入市 以自由市場價397萬元購康盛花園實用495呎戶 呎價約8,020元

二手成交

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美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,近期區內二手交投加快,該行剛促成康盛花園實用495呎戶之買賣個案,單位獲首置客以自由市場價397萬元承接,實用呎價約8,020元。

林健偉指出,上述成交單位為康盛花園2座中低層G室,屬2房間隔,座向東南,實用面積約495呎。據悉,原業主原先開價440萬元,放盤約3個月,買家見見單位有企理裝修,而且業主願意提供議價空間,故決定以397萬元承接單位,折合實用呎價約8,020元。
資料顯示,原業主於2019年6月以530萬元購入上述單位,持貨約5年,是次轉手賬面虧損約133萬元,貶值約25%。

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