將軍澳新都城二期

樓價回調 上車客睇樓1年終「啱價」入市 以575萬購將軍澳怡心園實用604呎戶 呎價不足1萬元

二手成交

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美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,近期有部分一手客回流區內二手,帶動區內睇樓與交投表現。該行剛促成將軍澳怡心園實用604呎戶之買賣個案,單位以575萬元轉手,實用呎價約9,520元,不足1萬元。

林健偉指出,上述成交單位為怡心園5座高層E室,屬3房間隔,座向東南,望高層開揚景,實用面積約604呎。據悉,原業主叫價580萬元,上車客睇樓已近1年,見近期樓價回調,又見單位開價吸引,故議價5萬元後決定以575萬元承接單位,折合實用呎價約9,520元。
資料顯示,原業主於2008年4月以249萬元購入上述單位,持貨約16年,是次轉手賬面獲利達326萬元,升值約1.31倍。

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