日出康城Marini 2房海景戶790萬蝕沽 實用呎價約14,495元 低於市價約5%
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美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區内再錄得損手買賣，部分業主願意擴大議價空間，以加速成交。該行剛促成一宗將軍澳日出康城Marini 2房單位的交投，首置客見單位間隔實用，飽覽開揚海景，而且價錢相宜，最終以790萬元購入單位自住，折合實用呎價約14,495元，低於市價約5%。原業主持貨4年，帳面蝕逾「1球」。
黃麗貞指，上述成交單位為將軍澳日出康城Marini 3a座中低層A室，實用面積約545平方呎，屬2房連工作間間隔，座向南方，享海景。據悉，業主原本叫價920萬，放盤3個月後，獲區内首置買家洽詢。買家心儀單位間隔四正，景觀開揚，故睇樓3次決定承接單位自住。經議價後，單位最終以790萬元易手，折合實用呎價約14,495元，低於市價約5%。
參考成交資料，原業主於2020年2月以919.8萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約129.8萬元，或約14.1%。
參考成交資料，原業主於2020年2月以919.8萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約129.8萬元，或約14.1%。
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