尚翹峰

灣仔尚翹峰2房單位跌穿900萬元 以880萬元連租約易手

二手成交

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中原地產灣仔及銅鑼灣區高級資深區域營業董事鄭莉莉表示,樓價回落,吸引買家入市,灣仔尚翹峰2房單位最新成交價跌穿900萬元,分行促成屋苑2座高層F室成交,實用面積433平方呎,2房間隔,座向南,最新以880萬元連租約易手,折合實用呎價20,323元,較銀行估價約934萬元低約6%。

據了解,新買家為外區客,鍾情灣仔區校網及區內大型屋苑,加上見物業配套齊全,位置便利,即決定買入單位,待租約期滿後收回自用。單位現時月租2.1萬元,買家暫可享約2.9厘租金回報。原業主則於2008年以520萬元買入單位,持貨15年多,一直作收租用途,是次易手賬面獲利360萬元,單位升值近7成。

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