山頂南區2024年4月買賣及租賃價量齊升 一、二手錄16宗買賣成交 涉14.1565億元按月增逾57.4%

一手成交錄10宗成交 按月急升9倍

山頂南區4月份一手市場錄10宗買賣成交，較3月僅錄1宗急升9倍，成交金額則報約9.8757億元，按月增加1.48倍。其中，赤柱ONE STANLEY 的表現尤其搶眼，佔9宗成交，分別為7間分層單位及2間獨立洋房。而二手市場方面，山頂南區錄6宗買賣成交，較3月少約40%，金額亦錄約14.7%跌幅，主要受一手新進豪宅屋苑低價推售影響。

4月份山頂南區租賃市場價量齊升

2024年4月份山頂南區錄約21宗租賃成交，成交金額報約248.6萬元，較3月錄19宗及159.7萬元，分別有10.5%及55.7%升幅，平均實用呎租約61元。成交分佈方面，交投則繼續集中於月租0至9.99萬元組別的物業，佔整體57.1%，10至19.99萬元組別之租賃成交則佔28.6%，20萬或以上組別錄3宗，佔14.3%，10萬元內租賃成交繼續主導市場。

何兆棠表示，4月份山頂南區的一手買賣及租賃成交價量齊升，二手成交則輕微受壓，宗數及價格均錄跌幅。一手市場更錄5宗逾億元成交，當中金額共涉6.6466億元，4月單月已追平2024年首季一、二手共錄5宗逾億元成交的記錄。
何續指，市場將繼續聚焦於一手大型豪宅新盤One Stanley以及黃竹坑站上蓋的新晉豪宅屋苑。二手市場方面，撤辣後樓價繼續尋底，不少二手業主將減幅由10%擴至20%至30%，反映二手業主換樓或減持決心頗大；一手市場方面，不少優質、罕有的特色戶將於第二季進行推售。因此預料山頂南區整體交投量會逐步回升，惟升幅會放緩，料全年交投量仍會有30%升幅，而一手全新豪宅樓價則較二手盤相對企硬，料整體樓價會有5至10%的小幅上落。