日出康城

租值吸引 「廿四孝」內地買家一炮過「Full pay」買樓贈赴港讀書女兒 斥585萬元購入日出康城Montara實用369呎1房戶

二手成交

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美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示,最近區内買家入市步伐加快,遇有筍盤亦加速入市決定。該行剛促成一宗日出康城1房戶的交投,內地「廿四孝」買家一炮過「Full pay」贈赴港讀書女兒入住,略為議價後即斥585萬元購入單位,實用呎價約15,854元。

梁傑指,上述成交單位為日出康城Montara 2b座極高層E室,實用面積約369平方呎,屬1房間隔,望海景。據悉,買家為內地客,見同類型單位月租近1.7萬,回報吸引,加上單位望海景,而且樓齡新,故略為議價15萬元,以585萬元承接單位,折合實用呎價約15,854元。
參考成交資料,原業主於2019年5月以617.7萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面蝕讓32.7萬元,或約5.3%。

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