林作 星河明居

林作劈價26% 738萬沽星河明居

二手成交

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林作於8月時在社交平台高調出post賣樓,放售其持有的紅磡海逸豪園及鑽石山星河明居單位。繼上月成功售出海逸豪園單位後,最新以738萬元沽出星河明居三房戶,成交價較之前叫價劈價26%。他於兩個月內合共套現約1,488萬元。據了解,星河明居單位為C座低層03室,實用面積517方呎,間隔為三房及連平台。單位在12月上旬以738萬元沽出,平均實用呎價約14,275元。該單位於2014年以約622萬元買入,故持貨10年之下,帳面獲利約116萬元,期內升幅約19%。資料顯示,再之前11月沽出的紅磡海逸豪園單位,為15座低層G室,實用面積約560方呎,兩房間隔望內園景,叫價約1,000萬,當時減幅達25%後,最終成交價750萬元,平均實用呎價13,393元,造價較同類單位於2018年的成交價低逾三成半,不過該單位原由林作母親於2007年以380萬元買入,及後在2016年以550萬元轉讓至林作名下。雖然單位現以低價沽出,但若以其母早年的購入價計算,物業在16年間升值約370萬元,升幅接近一倍。林作於兩個月前在社交媒體扮女人拍攝影片賣衫,當時表示「新身份。新工作。重新出發,希望可以得到大家支持」

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