「轉買為租」成趨勢 推高大圍租金 柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出 實用呎租近60元 屬屋苑高價成交

二手成交

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美聯物業大圍盛世分行(3)首席營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示,息口走勢未明朗下,不少準買家決定「轉買為租」,區內呎租持續被推高,該行最新促成柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出,實用呎租近60元,屬屋苑高價成交。

蔣雲軒表示,成交單位為大圍柏傲莊7A座高層E室,實用面積264平方呎,屬開放式間隔,方正實用。據悉,單位早前以1.6萬元放租,由於屋苑租盤偏少,故租客僅議價200元,以1.58萬元承租,實用呎租約60元,屬屋苑高價交投。
資料顯示,業主於2020年以653.9萬元買入單位,以是次租值計算,租賃回報近3厘。

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