樂華樓

外區投資者看俏黃埔區租金回報 斥資415萬元購黃埔新村連約兩房戶 即享4厘回報

二手成交

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中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,中原最新促成黃埔新村本月首宗租賃成交,單位為樂華樓低層6室,實用面積380平方呎,建築面積520平方呎,採兩房間隔,最新連同租約以415萬元成交,折合實用呎價10921元。
中原地產袁顯岸指,新買家為長線投資者,居於外區,經一番研究後發現黃埔區租金回報可觀,尤其是兩房戶,經代理發現上述放盤現時租約租金1.4萬元,一購入即可享4厘回報,若現有租約期滿後,預計租金更可升至1.6至1.7萬元,屆時回報可進一步上揚至高達4.9厘,回報吸引,即使無樓睇情況下,仍購入單位。據了解,原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入物業,持貨47年,現沽貨賬面大幅獲利402.65萬元,單位升值逾32倍。

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圖片來源:中原