第一城

沙田第一城本月暫錄14宗成交 超越上月全月宗數 2房以370萬元獲上車客承接

二手成交

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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期入市氣氛正面,亦有個別業主願面對現實擴大議價空間,近日二手交投略加快。沙田及大圍區本月至今暫錄約62宗成交,其中沙田第一城佔14宗成交,已超越上月全月錄約13宗成交,平均實用呎價約12275元水平,屋苑最新錄41座高層B室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,座向西南,享開揚景,開價約535萬元,其後減至約460萬元,日前議價後以370萬元易手,實用面積呎價13028元,累減約165萬元。

據了解,新買家為上車客,見業主提供吸引議價空間,單位間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以235.5萬元購入單位,持貨13年,現轉手賬面獲利134.5萬元離場,單位升值約57.1%。

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圖片來源:中原