用家入市沙田好運中心 電梯不達樓層2房以480萬元沽
廣告
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓市整體觀望氣氛濃厚,二手交投放緩,沙田大圍區本月暫錄約27宗二手成交,較上月同期跌約15%,其中好運中心佔約1宗,屋苑最新錄竹林閣(D1座)高層H室,屬電梯不達之樓層單位,出入需要行樓梯,單位建築面積559平方呎,實用面積427平方呎,2房間隔,6月開價約620萬元,其後減至550萬元,日前議價後以480萬元易手,累減140萬元,實用面積呎價11241元。
據了解,新買家為用家,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自住。原業主則於2010年以278萬元購入單位,持貨13年,現轉手賬面獲利約202萬元離場,單位升值73%。