粉嶺御庭軒2房 以485萬元獲上車客承接

二手成交

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中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,不少買家憧憬施政報告會有減辣措施,市場充斥觀望氣氛,粉嶺上水區本月暫錄約7宗成交,其中粉嶺御庭軒本月暫錄3宗成交,屋苑新近錄得8座高層A室成交,單位建築面積604平方呎,實用面積425平方呎,2房間隔,放盤時開價約538萬元,議價後以485萬元易手,實用面積平均呎價11412元,累減約53萬元。

中原劉德興指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主則於2002年以150萬元購入上址,持貨21年,是次轉手賬面獲利約335萬元離場,單位期內升值約223%。

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圖片來源:中原