投資者入市沙田翠華花園開放式 以時光倒流價293.8萬元沽 3年蝕49萬元
廣告
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，施政報告將於明日公布，市場預期大機會有利好樓市措施推出，近期二手市場氣氛谷底回升，錄不少偷步入市個案，沙田及大圍區本月至今暫錄約52宗二手成交，較上月同期大增6成多，沙田翠華花園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄A座中層01室，單位建築面積330平方呎，實用面積215平方呎，開放式間隔，3月放盤時叫價約400萬元，日前議價後以293.8萬元易手，累減106.2萬元，平均實用呎價約13665元，造價時光倒流至約2016年水平。
中原曾展鵬表示，新買家為一名長線投資者，見單位銀碼較細，加上業主提供較大議價空間，即把握機會購入單位收租，單位市值租金約9500至10000元水平，料可享約3.9至4.1厘租金回報。據了解，原業主於2020年3月以342.8萬元入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面蝕讓約49萬元離場，單位期內蝕幅約14.3%。
屋苑專頁連結: https://hk.centanet.com/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92/2-XSNXZHNYHT?utm_source=PR&utm_medium=article&utm_campaign=PR-Backlinks
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
