沙田第一城本月暫錄約18宗成交 按月增8成 2房以440萬元獲承接
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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,不少用家於施政報告前偷步入市,帶動整體交投,沙田及大圍區本月至今暫錄約59宗二手成交,較上月同期大增約6成,沙田第一城本月暫錄約18宗成交,較上月同期錄約10宗增約80%,屋苑最新錄46座中層H室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,4月放盤時開價約535萬元,日前議價後以440萬元易手,實用平均呎價14474元,累減約95萬元。
據了解,新買家為上車客,見單位間隔合用,即購入單位自用。單位屬遺產貨,原業主於1986年5月以22.8萬元購入單位,持貨約27年,是次沽出單位賬面獲利約417.2萬元離場,單位升值約18.3倍。
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