租客轉租為買沙田中心2房 以438萬元獲承接

二手成交

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中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示,近期新盤低價搶客,略為搶去二手焦點。沙田中心剛錄本月首宗成交,分行最新錄東寧大廈(A1座)中層A室,實用面積288平方呎,建築面積357平方呎,2房間隔,附有靚裝修,望開揚內園景觀,放盤時叫價約460萬元,議價後以438萬元將單位沽出,折合平均實用呎價15208元,累減22萬元。

中原敖國偉指,新買家為上車客,原先一直租樓自住,同時亦有留意樓價變化,見近期樓價已大幅固落,見單位交通方便,鄰近大型商場,單位質素亦高,即把握機會入市單位自住,原業主於2013年2月以350萬元買入單位,持貨10年,賬面獲利88萬元,單位期內升值約25.1%。

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圖片來源:中原