沙田第一城

一手業主減持套現 沙田第一城3房套780萬元沽 造價創同類單位近年新低

二手成交

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中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明表示,沙田第一城本月暫錄約15宗成交,其中分行最新促成單位為4座低層B室,實用面積819平方呎,3房1套連露台間隔,望內園景。業主見市況稍微恢復,遂減持物業套現,初時叫價850萬元,最新減至780萬元沽,平均實用呎價9,524元,是次造價創屋苑近年同類單位新低。

據了解,新買家為區內換樓客,見上址價格相宜,即入市單位自用。原業主則於1982年以89.3萬元一手購入單位,持貨42年,是次沽出賬面獲利690.7萬元,單位期內升值7.7倍。

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圖片來源:中原