一手向隅客入市沙田第一城2房 以400萬元易手 3個月升值9.3%
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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體二手交投向好，部份買家加快入市步伐，沙田第一城本月短短3天暫錄約6宗成交，平均實用呎價約13671元水平，屋苑最新錄45座中層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，有企理裝修，叫價約410萬元，議價後以400萬元易手，實用面積平均呎價14085元。
據了解，新買家為外區一手向隅客，早前有意於一手市場購入一伙一房單位收租，但抽籤未如理想，近日回流二手尋覓心儀單位，見單位價錢合理，輕微議價後，即入市單位收租，單位市值月租約14500元元水平，買家料可享約4.4厘租金回報。原業主於2025年4月以約366萬元購入單位，持貨約3個月多，原先打算裝修後將單位用作收租用途，日前同時將單位放賣，快速獲買家承接，是次轉手賬面獲利約34萬元離場，期內升值約9.3%。
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