沙田第一城

沙田第一城頻錄成交 327實呎撻訂貨重售 低於4球易手 1996年貨升值1.8倍

二手成交

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美聯物業沙田 -第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,沙田第一城剛錄得一宗「撻訂重售貨」成交,327實呎戶以低於「4球」,395萬元易手,較3月撤辣後及撻訂前的售價410萬元有約3%折讓,但1996年貨帳面仍錄逾1.8倍升幅。

黃錦瀚表示,成交單位為沙田第一城3座低層D室,實用面積約327平方呎,屬2房間隔,剛以395萬元獲承接,實用呎價約12,080元。由於上述單位於今年3月撤辣後曾獲買家以410萬元承接,惟買家因上會問題而撻訂,若以目前成交價計,錄得約3%折讓。資料顯示,原業主1996年10月以140萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約255萬元,物業升值約182%。
另外,沙田第一城12座中層B室,實用面積約515平方呎,屬3房間隔,剛以620萬元成交,實用呎價約12,039元。原業主於2000年10月以196萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約424萬元,物業升值約216%。

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