港島南大型新盤低開 凍結大批購買力 十大屋苑周末預約睇樓量連跌兩周 錄546組預約 按周回落8.8%

港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，撤辣後樓市穩步回升，海怡半島4月暫錄4宗成交，平均實用呎價約1.35萬元。長假期踏入尾聲，部分業主及買家外遊回港，睇樓氣氛稍微回升，本周末睇樓量錄50組預約，按周升25%，每呎實用叫價報17,068元，微升0.08%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園交投平穩，本月暫錄3宗成交，較上月同期多一宗，平均實用呎價約13,104元。周六有大型新盤低開發售，料會重演萬人空巷的排隊買樓場面，不少潛在買家轉投新盤，料二手交投淡靜。本周末康怡花園錄40組睇樓預約，按周下跌20%，每呎實用叫價則維持13,600元。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月暫未錄得買賣交投，全因復活節長假期，許多家庭客選擇離港外遊，暫時擱置放盤或睇樓活動，令區內二手交投略為轉靜，全將軍澳區本月二手成交暫錄18宗，料本周末過後，市民陸續回港，交投才會回復正常。新都城本周末預約睇樓維持66組，每呎實用叫價亦徘徊16,293元，睇樓量未有大轉變，料交投平平。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月暫僅錄得1宗成交，平均實用呎價11,218元。復活節長假，部份市民外出旅遊放鬆一番，令區內交投步伐即時放慢，本周末仍是長假期尾段，睇樓氣氛平平，麗港城本周末錄約80組睇樓預約，按周跌5.9%，每呎實用叫價亦錄得0.7%輕微跌幅，最新報11900元，相信周末過後，區內二手交投會逐步回穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，多個新盤及一手貨尾相繼以貼市價推出，二手交投放緩，沙田第一城本月暫錄3宗成交，較上月同期少約8成。屋苑本周末睇樓氣氛與上周相若，錄65組睇樓預約，每呎實用叫價徘徊於13,700元水平。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊上月交投急速反彈後，平盤驟減，不少業主反價，樓價颷升，由於現時買家仍以用家為主，對於追價較為審慎，亦需時消化樓價升幅，令近日成交量有所放緩，睇樓量亦回落。本周末錄得70組睇樓預約，較上周回落22%，現時每呎實用叫價平均約11,000元，按周上升4.8%。本月暫時錄得1宗成交，由於成交減慢，部份業主增加議價空間1%至3%，惟整體叫價仍然進取，預計本月成交量將較上月回落。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價