牛池灣峻弦

牛池灣峻弦住客斥1,019萬元入市同屋苑 本月首宗成交 實用857呎3房戶呎價約11,890元 低於市價約15%

二手成交

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美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(Jacky Lee)表示,近期區内部分業主願意擴大議價空間吸引買家,以加速成交。該行剛促成一宗牛池灣峻弦3房單位的交投,同屋苑住客見單位間隔合意,價錢相宜,最終以1,019萬元購入單位自住,折合實用呎價約11,890元,低於市價約15%。

李志雄指,上述成交單位為牛池灣峻弦6座中低層C室,實用面積約857平方呎,屬3房1套間隔,座向東北,享山景。據悉,業主原本叫價1,350萬,放盤7個月後,獲區内買家洽詢。買家為同屋苑住客,熟悉區內環境,故睇樓2次決定承接單位自住。經議價後,單位最終以1,019萬元易手,折合實用呎價約11,890元,低於市價約15%,屬該屋苑本月首宗成交。
參考成交資料,原業主於2010年3月以767.6萬元購入上述物業,持貨約14年,是次轉手帳面賺約251.4萬元,或約32.8%。

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