牛池灣峻弦住客斥1,019萬元入市同屋苑 本月首宗成交 實用857呎3房戶呎價約11,890元 低於市價約15%
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美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(Jacky Lee)表示，近期區内部分業主願意擴大議價空間吸引買家，以加速成交。該行剛促成一宗牛池灣峻弦3房單位的交投，同屋苑住客見單位間隔合意，價錢相宜，最終以1,019萬元購入單位自住，折合實用呎價約11,890元，低於市價約15%。
李志雄指，上述成交單位為牛池灣峻弦6座中低層C室，實用面積約857平方呎，屬3房1套間隔，座向東北，享山景。據悉，業主原本叫價1,350萬，放盤7個月後，獲區内買家洽詢。買家為同屋苑住客，熟悉區內環境，故睇樓2次決定承接單位自住。經議價後，單位最終以1,019萬元易手，折合實用呎價約11,890元，低於市價約15%，屬該屋苑本月首宗成交。
參考成交資料，原業主於2010年3月以767.6萬元購入上述物業，持貨約14年，是次轉手帳面賺約251.4萬元，或約32.8%。
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