第一城

沙田第一城本月短短5天暫錄約14宗成交 2房以428萬元獲承接 7年蝕42萬元

二手成交

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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,財政預算案公布後,市場氣氛反彈,近日二手交投明顯加快。沙田第一城本月短短5天暫錄約14宗成交,快貼近上月全月錄約17宗成交,實用平均呎價約12743元水平,按月微升1.1%,屋苑最新錄38座中層E室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,開價約460萬元,日前議價後以428萬元易手,實用面積呎價15070元,累減約32萬元。

據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以470萬元購入單位,持貨7年,現轉手賬面蝕讓42萬元離場,單位貶值約8.9%。

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圖片來源:中原