美孚新邨

農曆新年氣氛漸散 市場憧憬撤辣 買家偷步入市 中原十大屋苑本周末錄7宗成交 中小型單位受捧

二手成交

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新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,農曆年假過後,買家重投市場,沙田第一城本周末錄4宗成交,其中,中原促成屋苑3期32座高層B室成交,單位實用面積451平方呎,3房間隔,座向西北,享開揚景觀。單位去年8月以720萬元放售,期間多次調低叫價,最終以560萬元成交,累減160萬元,折合實用呎價12,417元。據悉,業主於2003年9月買入單位,持貨20多年,是次沽出賬面獲利440萬元,單位升值約3.7倍。

附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量

地區 屋苑 周六、日成交量/按周升跌幅 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 平均建築呎價(元)
香港 太古城 0 (無升跌)
香港 康怡花園 0 (無升跌)
香港 海怡半島 0 (無升跌)
九龍 美孚新邨 1(上周0宗成交) 10355
九龍 麗港城 0 (無升跌)
九龍 黃埔花園 0 (無升跌)
九龍 新都城 0 (無升跌)
新界 沙田第一城 4(上周0宗成交) 11941
新界 嘉湖山莊 2(上周0宗成交) 7670
新界 映灣園 0 (無升跌)
合計 7 (上周0宗成交)

註: 綜合市場成交數據

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