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銀行估價足增入市信心 港府「減辣」助「港漂」專才入市 專才客斥752萬購都會駅實用633呎戶 實用呎價11,880元

二手成交

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美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(Dico Chia)表示,自從去年政府「減辣」後,增加內地專才入市意欲。該行剛促成一宗調景嶺都會駅3房戶的交投,內地專才客見銀行估價足增入市信心,加上政府早前的「減辣」措施有助自己在入市時慳稅,最終以752萬元承接單位,實用呎價約11,880元。

謝建業指,上述成交單位為調景嶺都會駅6座中低層E室,實用面積633呎,屬3房2廁梗廚間隔,望園景及眺望開揚山景。買家為年青「港漂」專才,由於預算有限,所以在區內睇樓多時但仍未覓得心頭好。今次對上述單位一見鍾情,睇樓一次已即時作出還價,業主最初對價錢非常「企硬」,但有感年輕「港漂」隻身到港生活不易,最終成功打動業主割價支持,經多番議價後單位以752萬元轉手,折合實用呎價約11,880元。資料顯示,原業主於2006年11月以約303.7萬元一手購入,是次轉手帳面仍大賺448.3萬元離場,單位大幅升值約148%。

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