美聯物業

日出康城LP10全海景4房戶月租3.9萬 低於市價約5% 銀行客睇樓1次即拍板

二手成交

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美聯物業將軍澳凱柏峰分行區域經理尹皓霆(Michael Wan)表示,該行剛促成一宗日出康城LP10海景4房戶的租務成交,單位屬罕有放盤,銀行客經少量議價後,以月租3.9萬元承租,實用呎租約32.3元,低於市價約5%。該屋苑租務交投維持平穩,去年12月錄得4宗租賃成交,按月上升3倍。

尹皓霆指,上述租出的單位為日出康城LP10的1座低層A室,實用面積約1,206平方呎,屬4房2套間隔,座向南方,享全海景。據瞭解,新租客從事銀行業,心儀單位間隔實用,並擁有全海景,屬罕有放盤,故睇樓1次即時拍板承租。業主原以4.2萬元放租單位,放盤僅7天,經少量議價後,單位最終以月租3.9萬元租出,實用呎租約32.3元,較市價低約5%。
參考成交資料,業主於2021年12月以約1,999.9萬元購入上述物業,現享回報約2.3厘。

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