年輕綠表客鎖定長沙灣麗翠苑 價錢合意即入市 終以綠表價288萬元承接287實呎戶
廣告
美聯物業西九龍分行高級客戶經理吳冠衛(Ocean Ng)表示,市場憧憬減息,綠表客亦加快入市,該行近期促成一宗長沙灣麗翠苑的二手成交,綠表買家預先鎖定該屋苑,見單位價錢相宜,最終以未補地價288萬元承接一個1房戶。
吳冠衛指,上述成交的單位為長沙灣麗翠苑4座中高層8室,實用面積約287呎,屬1房間隔。據悉,原業主於8月以310萬元放盤,近期獲綠表客洽詢。買家為年輕女士,心儀長沙灣區,一早鎖定鄰近港鐵長沙灣站的麗翠苑,未有准買證時已開始睇樓,最後鎖定其中2間,見上述單位價錢符合預算,隨即決定承接,議價22萬元後,以288萬元(未補地價)成交,折合實用呎價約10,035元。
參考成交資料,原業主於2019年10月以187.9萬元(未補地價)購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面獲利約100.1萬元,或約53.3%。
免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。