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內地專才受惠「先免後徵」 「租轉買」南昌站匯璽1房 以710萬元成交 實用呎價約20,344元

二手成交

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美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒(Tommy Poon)表示,該行剛促成一宗南昌站匯璽1房戶的交投,同屋苑內地專才租客心儀單位向南享海景,屬同區極罕放盤,而且可受惠於「先免後徵」,故決定「租轉買」,以710萬元承接單位,實用呎租約20,344元,略低於市價3%。
潘鎮煒指,上述成交的單位為南昌站匯璽3B座中低層B室,實用面積約349平方呎,屬1房間隔,座向南方,享海景。據瞭解,業主原以835萬元放盤,多次減價至750萬獲得同屋苑租客洽詢。買家為內地專才,心儀單位間隔實用,向南望海景,屬同區罕有,而且受惠於「先免後徵」可慳稅,故即時拍板承接,經議價後,單位最終以710萬元成交,實用呎價約20,344元,略低於市價3%。
參考成交資料,原業主於2021年11月以約880萬元購入上述物業,是次轉手帳面虧蝕170萬元,或約19.3%。

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