內地專才受惠「先免後徵」 「租轉買」南昌站匯璽1房 以710萬元成交 實用呎價約20,344元
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美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒(Tommy Poon)表示，該行剛促成一宗南昌站匯璽1房戶的交投，同屋苑內地專才租客心儀單位向南享海景，屬同區極罕放盤，而且可受惠於「先免後徵」，故決定「租轉買」，以710萬元承接單位，實用呎租約20,344元，略低於市價3%。
潘鎮煒指，上述成交的單位為南昌站匯璽3B座中低層B室，實用面積約349平方呎，屬1房間隔，座向南方，享海景。據瞭解，業主原以835萬元放盤，多次減價至750萬獲得同屋苑租客洽詢。買家為內地專才，心儀單位間隔實用，向南望海景，屬同區罕有，而且受惠於「先免後徵」可慳稅，故即時拍板承接，經議價後，單位最終以710萬元成交，實用呎價約20,344元，略低於市價3%。
參考成交資料，原業主於2021年11月以約880萬元購入上述物業，是次轉手帳面虧蝕170萬元，或約19.3%。
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