鑽石山龍蟠苑成交急升 換樓客以自由市場價430萬元承接2房單位 原業主持貨15年獲利近1倍
廣告
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，入市氣氛向好，鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄約5宗成交，較上月同期1宗大幅上升。該行新近促成該屋苑B座高層4室的二手成交，單位實用面積約383平方呎，屬2房間隔，區外換樓客以自由市場價430萬元承接單位，折合實用呎價約11,227元，屬於市價成交。
黎志榮指，上述單位坐向北方，享開揚山景。原業主開價450萬元，放盤約1個月獲洽購。買家心儀單位位處高層，景觀開揚，加上屋苑鄰近港鐵站，交通便利，同時可住近家人方便照應，故睇樓2次後決定入市。雙方經近一星期議價，最終以自由市場價430萬元成交，減幅約4.4%。
參考成交資料，原業主於2010年以自由市場價約220萬元購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳賺約210萬元，或約95%。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
